70年产权优势
1、土地使用年限：70年产权，土地性质是住宅，土地使用年限为70年（物权法明确规定，土地使用年限到期后自动续期）；40年产权公寓，土地性质是非住宅，土地使用年限为40年（国家无明确规定，存在不确定投资因素带来的风险）。
2、银行按揭贷款首付比例：70年产权，首付40%起；40年产权公寓，首付50%起。
3、银行按揭贷款年限：70年产权，最长按揭年限30年；40年产权公寓，最长按揭年限10年。
4、公积金贷款：70年产权，可以使用公积金；40年产权公寓，不可以使用公积金。
5、交易成本：70年产权，个人所得税是成交价的1%，5年后营业税全免；40年产权公寓，个人所得税是成交价的3%，5年后营业税是成交价的5.6%。
6、生活成本：70年产权，水费、电费、天然气费用等均按照民用收取；40年产权公寓，水费、电费、天然气费用等均按照商用收取。